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11月212018

Skymart 購買舊房屋的缺點

Skymart 更多維護它是一個“完美”的房子,一切都會同時崩潰。但事情往往會定期出錯,並且總會有一些問題需要解決。煙囪和石頭基礎需要指向。地板可能會傾斜。

昂貴的更換接線和管道


如果在下水道系統之前建造了一個房屋,那麼污水池可能會溢出到下水道中。樹根打破下水道管道。鍍鋅管易生鏽。敏感電子設備需要接地線,而不能與旋鈕和管混合使用。鋁通常很危險。


較小的壁櫥,儲物空間和車庫


在今天的“更大更好”的概念之前,人們穿的衣服少,個人物品少,​​只有一輛車。我曾經在明尼阿波利斯擁有維多利亞時代,甚至沒有車庫。取而代之的是馬匹的馬車房。


可能需要更新


除了暖通空調系統,時尚的更新涉及昂貴的廚房和浴室改造。


通常更貴


由於地理位置的原因,經典和老式住宅的成本通常較高,這意味著它們更接近學校,公共交通,購物和城市設施等便利設施。


較小的平均平方英尺


除了莊園外,許多較舊的房屋面積較小,即使建造時家庭規模較大。時代在變。


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11月212018

搬屋工人首次購房者應該購買新房還是老房子

搬屋工人過去,新房價格比舊房價格高,但不一定全新。隨著土地成本的增加,新房屋的面積縮小了。特別是在加利福尼亞州,人們幾乎可以爬過臥室的窗戶,進入隔壁家中的窗戶。房屋就在附近。


今天的建築有時更便宜的另一個原因是,使用2 x 4松木框架或工程木材而不是2 x 6紅木並使用乾牆而不是石膏更便宜。在一些理想的社區中尋找內城住宅的買家平均會發現規模較大的住宅,而且這些住宅的成本將高於城外新分區開發的入門級新住宅。


在嘗試確定是否應該購買較新的房屋或較舊的房屋時,需要考慮以下優點和缺點。


購買老房子的好處
舊世界建築
幾個世紀以來,老房子已經存在了幾十年,經歷了許多風暴。有些是由真正的工匠手工建造的,一絲不苟地註重細節。你會經常聽到人們說:他們不像過去那樣製造他們。是真的。
更大的庭院
多年前,當土地價格較低時,建築商建造的地塊較大,留有空間容納小巷上的車庫。
更多性格
工匠平房起源於19世紀90年代的加利福尼亞,但現在它們在美國無處不在。其他流行的風格是維多利亞時代,希臘復興,都鐸王朝或殖民地。這些房屋有許多有趣的建築特色,如拱門,手工雕刻裝飾或彩色玻璃窗。
長期鄰居
一些老房子傳承了幾代人。許多鄰居互相認識。該社區可能被視為歷史性的。
建立鄰居
舊區域不太可能發生區域劃分變化。貓頭鷹餐廳在住宅區的表現不佳。
成熟的樹木和植被
看到50到100年的樹木在碼頭和林蔭大道上提供簷篷並不罕見。我們的曾祖母所喜歡的玫瑰花叢今天特別受歡迎。
更靠近市中心的娛樂和餐館
老區不僅往往靠近市區,而且居民經常可以步行到當地的咖啡館,古董店和餐館。

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7月102018

Skymart第一次獲利率上升

Skymart 對於那些希望第一次獲得抵押貸款的人來說,利息的變化意味著什麼?

事實上,最近的利率變化不會對希望第一次獲得抵押貸款的人產生很大的影響。雖然頭條新聞是關於十年來首次上調利率,但應該記住,基準利率只是回到了歐盟公投之前的水平 - 自2007年以來的0.5%。

對於房主和購房者而言,重要的是要意識到,從歷史上看,這些房價仍然非常低,而且仍然是購買的好時機。雖然低利率並不一定對儲戶有利,但我們當然可以說它對買方有利。早在20世紀80年代,基準利率就達到了兩位數。

 

利率的變化對現有抵押貸款的人意味著什麼?

如果你是一個固定的比率,那麼什麼都不會改變。如果您使用貸方的標準浮動利率,那麼如果貸方決定提高利率,您的付款可能會上漲。然而,這在貸方與貸方之間會有所不同 - 而且令人驚訝的是,實際上有一家銀行決定降低標準利率。

如果您使用的是跟踪器抵押產品,那麼您可以預期您的抵押貸款支付將從12月份開始上漲。

 

英格蘭銀行的公告是否會表明市場會立即發生變化,還是貸方需要時間作出反應?

貸款人已經意識到即將發生的事情,我們近幾個月已經看到許多人已經開始在英格蘭銀行宣布之前重新定價交易。追踪抵押貸款的借款人將在12月份自動受到影響,貸款人已經或將要立即決定自己的標準浮動利率。

 

我們可以預期利率會繼續上升嗎?

我們確實預計利率將繼續上升,但這將是一個非常緩慢和漸進的過程。一些專家現在預測基準利率最終將在三年內達到1%。這受到各種因素的影響,尤其是英國退歐,而且很難再次猜測未來經濟的前景。

固定利率抵押貸款的長度應取決於借款人對風險的態度,他們選擇的貸款與價值比率也應該是一個關鍵考慮因素。

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7月102018

搬屋工人想法重新煥發活力

搬屋工人室內設計趨勢來去匆匆,曾經最令人嚮往的客廳或臥室外觀可以迅速成為下一代的眼中釘。但是有一些設計方面經得起時間的考驗,還有一些復古的裝飾選擇曾經因為一個很好的理由而受到歡迎。

幾年來,室內設計一直都是關於極簡主義和簡約的,但現在看來人們已經準備好回歸設計中的創造力和頹廢。什麼是舊的又是新的,一旦被愛的設計決定被張開雙臂重新擁抱。

讓我們來看看5個複古裝飾的想法,這些想法重新流行起來。

展示你的收藏品
沒有什麼能像傳說中的傳說那樣復古。無論是你的曾祖母的銀色系列,還是你自己收集的一些令人驚豔的瓷器,這些都可以傳承下來,是時候將它們從存儲中拉出來並自豪地展示它們。像珠寶一樣,家庭收藏品應該被看到和享受。您的個人收藏品是通過反映您和您的興趣為空間添加角色的可靠方法。

為黑暗的木頭而下降
在室內設計中經常避免深色木材和深色,因為人們擔心它們會使空間看起來更小和更陰沉。然而,當以正確的方式實施時,較暗的色調確實可以為您的家庭增添氛圍和興趣。事實上,找到聰明的方法讓黑暗的色調進入家庭正在成為漸進式室內設計的一個特徵。

考慮到這一點,您可能會看到未來幾個月在您最喜歡的家居和生活方式雜誌中回歸的深色木質鑲板的例子。可以追溯到13世紀的房屋使用深色木質鑲板,因此在21世紀將一些豐富的木材帶入家中可以增加溫暖感和時代感。

在豪華面料上熠熠生輝
奢華的面料重新成為室內設計的焦點,這意味著它是時候帶回我們心愛的天鵝絨,床單和皮革。由於清潔處理方面的巨大改進,這一系列的十能材料可以重新引入您的家中,而不必擔心孩子們會在上面撒上什麼。豐富的面料是讓您的家更溫暖,更熱情的好方法,特別是在冬季。

懸掛在一個CHANDELIER
多年來,水晶吊燈在任何優雅的餐廳都是必需品,如今它可以作為一種展示功能,為您的用餐時間增添古老的魅力。枝形吊燈是燈具如何既有吸引力又實用的一個典型例子,創造了一個令人驚訝的幾乎任何東西的核心。您可以使用其餘的用餐家具來提升頹廢感,或者使用海草地毯或鮮豔色彩的窗簾等自然元素來打造更加現代的感覺。

狂歡大肆宣傳
我們最後的趨勢是關於給人留下良好的第一印象。在任何豪華住宅中,一個聲明入口大廳曾經絕對是必須的,但隨著設計變得更加現代和簡單,這種頹廢的觸摸變得越來越不常見。然而,現在看來,一旦他們走進大門,就會讓客人驚嘆不已。即使是最小的入口也可以變成一個帶有高光木地板,顏色和家具選擇的櫥窗,如時尚的控制台。


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4月242018

激勵自己學習英語的實用方法

1.鼓勵 - 你的英語可能比你想像的要好!
不幸的是,很多英語學習者對他們的英語技能有著非常消極的看法。你有沒有發現自己說或想像的東西......

“我的英語可能充滿了錯誤。”
“我害怕說話,因為其他人可能不理解我。”
“我一直在學習多年,但我的英語仍然很糟糕。”
我可以誠實地告訴你 - 你的英語可能比你想像的要好。作為Espresso English的老師,我與數千名學生進行了互動。我糾正了我課程中學生的數百個家庭作業。所以我可以充滿信心地說,你們中的大多數人英語都很棒!

是的,當然還有改進的餘地。但你已經具備了良好的英語技能,並且我可以理解你的口語和寫作。這是一個非常大的成就。

所以,如果你對英語的看法偏低,試著通過關注你能做什麼來消除這些消極想法,而不是你不能做的事情。

2.永遠不要將你的英語技能與他人的比較
許多英語學習者對他們的技能意見不高的原因之一是,他們將自己與英語母語人士或其他已經達到流利程度的學習者進行比較。如果你注意到你的英語不如其他人那麼好,你開始對自己感到不好 - 不完美,低下等等。

不要比較 - 這是不公平的!

英語為母語的成年人每天幾乎24小時都有20多年的沉浸在英語中。我們用英語觀看了數千小時的電視節目,我們在學校裡接受了多年和多年的教育,閱讀了大量英語書籍,並參與了數百萬英語對話。

這是一個巨大的優勢。如果你有這些經歷,你也可以當母語。因此,把你自己作為英語學習者與英語母語人士進行比較是沒有意義的。在生活中學習一種語言是一種不同的體驗,不能與出生後作為母語人士提出的相比。

你也應該避免將自己與其他英語學習者進行比較。事實是每個人都不一樣 - 有些人自然學得更快,有些人自然學得更慢。有些人投入更多的時間在學習上,其他人都學習過“上下班”。有些學習者擁有優秀的教師,其他學習者找不到好的老師或方法。

不要把你的英語技能與其他人比較。只關注你的個人進展。

3.不要太認真/個人地考慮錯誤
錯誤 - 他們有權力讓你害怕使用你的英語......他們還可以讓你感到羞辱當有人糾正你......他們代表你不知道英語的規則......對嗎?

錯誤!

如果你允許他們擁有這樣的權力,那麼錯誤只能擁有一切權力。

學習英語的目的是溝通,事實是很多錯誤實際上不會損害溝通。例如:

如果你說“取決於天氣”而不是正確的版本“取決於天氣”,每個人都會理解你(很多人甚至不會注意到這個小錯誤)。
如果你說“我在這裡住了3年”而不是正確的版本“我在這裡住了3年”或“我在這裡住了三年”,人們仍然會知道你在說什麼。
如果你說“我在我家後院有游泳拉”而不是“游泳池”(一個發音錯誤),每個人都會明白你的意思是因為句子的背景。
是的,我們當然想要糾正這些,這樣你可以更完美地說話。但你能否看到這些錯誤並不嚴重?這就是為什麼你不應該“打垮自己”(想想你對自己強烈的消極想法)。

有時候你犯了一個更大的錯誤,確實會導致溝通問題。這是正常的 - 這是學習語言的一部分!試著用其他詞來澄清問題。想想一個不同的,更簡單的方式來說出你想說的話。

例如:我的學生正在談論一個建築項目,他想說房子的主人是要求預算/報價(估計建築會花多少錢)。然而,他不知道英文單詞“預算”,“報價”或“估計”,而是說“房子的主人想知道工作會花多少錢” - 這是一種更簡單的溝通方式相同的mesasge。

只要記住犯錯誤並不意味著你是愚蠢的。選擇將錯誤視為學習的機會,而不是災難!


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